Микрорайон «Затон» в 50-е годы считался престижным. Квартиры в деревянных двухэтажках выдавали работникам судоремонтного завода. Изначально дома подразумевались как временные, в итоге стали постоянными. Возраст домов на данный момент составляет 90 лет.
В квартирах остались жить единицы, в основном те, кому просто некуда идти, либо снимать жилье не позволяют финансы. Екатерина Полякова — одна из таких жителей.
Пенсионерка осталась одна, мужа давно нет, дети переехали в другую страну. Пенсия минимальная и позволить себе смену места жительства женщина не в состоянии.
— Я здесь уже 40 лет! Люди вообще здесь некоторые родились. У меня приятельница, ей 74 года. Вот представьте, сколько этим домам лет. Я сразу сказала, что я сюда вкладывать ничего не буду. Это бесполезно. Потому что нет никакой гарантии. Когда я с улицы смотрю на крышу, на шифер, я со страхом думаю, что если будет ураган, то там полкрыши снесет, — сказала пенсионерка Екатерина Полякова.
Особую опасность для местных жителей представляет печное отопление. Дома двухэтажные и из дерева, трубы прохудившиеся и опасность пожаров очень высокая. Впрочем, ни одна зима уже не обходится без возгораний.
Жители просят снести их бараки и выдать им другие квартиры. Некоторые согласны на вторичку, другие просят новое. В одном жители солидарны — жить в таких условиях больше невозможно.
Чиновники серьезно занялись вопросом расселения пару лет назад. В 2022 году даже нашли инвестора, который снес один барак и на его месте начал возводить высотку. Люди надеялись на то, что дом будет построен быстро, но работы до сих пор не окончены.
Вместе с тем, растут переживания других жителей микрорайона, которым, возможно, только предстоит съехать на съемную квартиру и ждать реновации.
— Вот начали дом строить. Среди людей ходит молва, что стройка опять зависнет. Кран там убирают, а без крана, что ты построишь. Там на несколько этажей рамы поставили и все. Но если это опять будет долгострой? А людям то пообещали, — отметила Екатерина Полякова.
Между тем специалисты из отдела архитектуры поиски еще одного инвестора не прекращали. Есть утвержденный план реновации, по которому до 2029 года вопрос с микрорайоном «Затон» должны решить полностью. В результате поисков удалось найти еще одного застройщика, столичного.
Новый инвестор решил возводить не типичные дома, а задумал нечто творческое. В проекте полноценный жилой комплекс, куда входят высотки, магазины, паркинги, высадка деревьев и установка изолированных от транспорта детских площадок.
— 18 сентября текущего года в рамках меморандума о взаимном сотрудничестве проведена встреча инвестора ТОО «Renome Invest» с жителями микрорайона «Затон» и акиматом города Павлодара, где были озвучены очередность и сроки строительства. По информации инвестора новое многоквартирное жилье будет оснащено системой «умный дом». Также инвестором получены технические условия на подключение к тепловым сетям и ведется разработка проектно-сметной документации на строительство жилья, — отметили в отделе архитектуры акимата города Павлодара.
В ходе встречи с жителями инвестор подчеркнул, что жители получат не социальные квадратные метры, а жилье бизнес-класса. При этом, он отметил, что готов взять обязательства по временному размещению жителей на себя.
— На период строительства, пока оно будет строиться, мы готовы взять на себя обязательства по временному размещению жильцов во временные квартиры, комнаты и так далее, — сказал столичный инвестор.
По данным акимата, сейчас ведется процедура переселения жителей ветхих домов во временное жилье.
Инвестор отметил, что нужна помощь со стороны самих жильцов. Много вопросов по документам, долгам по коммунальным услугам и тому подобному. Вместе с тем, он заверил, что без квартир люди точно не останутся, поскольку их проект будет гарантирован Казахстанской жилищной компанией, а это значит, что в случае форс-мажора государство будет обязано достроить начатое.
Люди пока в раздумьях. Некоторые согласны, в основном те, кто давно не живет в этих бараках, другие же переживают, что могут ввязаться в долгострои.