В 2023 году в Мангистауской области 35 застройщиков были привлечены к административной ответственности за продажу квартир без необходимого разрешения на привлечение средств дольщиков. Общая сумма наложенных штрафов составила 27 млн тенге, как сообщает Lada.kz, ссылаясь на пресс-службу прокуратуры Мангистауской области.
Прокуратура региона регулярно проводит мониторинг в средствах массовой информации и социальных сетях для выявления случаев незаконного привлечения средств дольщиков. Большинство объявлений о продаже квартир размещаются на официальных сайтах и в социальных приложениях, таких как «Крыша», «OLX», «Кортер» и других.
Согласно Закону «О долевом участии в жилищном строительстве», существуют четкие способы организации долевого участия в жилищном строительстве. Пресс-служба прокуратуры Мангистауской области подчеркивает, что за продажу квартир без соответствующего разрешения на привлечение средств дольщиков предусмотрена административная ответственность. В 2023 году 35 застройщиков были привлечены к ответственности, а наложенные штрафы составили 27 млн тенге.
Прокуратура также отмечает, что строительные компании проявляли инициативу в заключении незаконных предварительных договоров о купле-продаже. В результате, покупателям стали известны наиболее распространенные ошибки при выборе квартир в новостройках.
Прокуратура Мангистауской области выделяет несколько важных критериев, которые следует учесть при выборе квартиры в новостройке. Среди них – наличие разрешения на земельный участок, технических условий для подключения к инженерному обеспечению, разрешения на привлечение средств дольщиков, архитектурно-планировочного задания и эскиза, согласованных с главным архитектором местного исполнительного органа, а также положительного заключения экспертизы рабочего проекта и уведомления о начале строительно-монтажных работ.
Независимо от этого, если строительная компания не предоставляет необходимые документы, объект строительства считается незаконным, то есть не оформленным разрешительными документами.