В Казахстане законодательно запретят финансово-кредитным организациям увеличивать размеры просроченной задолженности по займам граждан республики. Для тог чтобы эта проблема начала решаться на государственном уровне, нужно было дождаться трагедии? Напомним, в Алматы, доведенный до крайней степени отчаяния должник застрелил пять человек. Из-за банковской нечистоплотности, оказания давления и нарушения давления со стороны судебного исполнителя и покупателей дома, погибли два сотрудника полиции, а человек, совершивший убийство, оказался за решеткой.

«Вопрос закредитованности населения находится на постоянном контроле агентства», — сообщила председатель агентства по регулированию и развитию финансового рынка (АРРФР) Казахстана Мадина Абылкасымова.

По словам главы АРРФР, «агентством принят комплекс регуляторных мер по недопущению роста просроченной задолженности по займам населения». Перечислив меры, в том числе законодательного характера, принятые за последние два года, она уточнила, что главой государства 22 сентября 2021 года правительству совместно с Национальным банком и агентством было поручено до 1 ноября 2021 года разработать пакет законодательных и нормативных поправок по совершенствованию отношений в рамках исполнительного производства, работы частных судебных исполнителей (ЧСИ), регулированию оценочной деятельности и залоговой политики банков второго уровня с введением в действие с 1 января 2022 года.

Только вот для этого, потребовалось, чтобыпять человек погибли, а, доведенный ими до крайней степени отчаяния должник, оказался за решеткой.

Основным разработчиком законодательных поправок определено министерство юстиции Республики Казахстан.

Несовершенство в законодательстве будут устранять

По словам Абылкасымовой, в настоящее время, процедуры реализации залогового имущества, в том числе недвижимости, регламентированы законодательными актами об ипотеке недвижимого имущества и об исполнительном производстве, а также Гражданском кодексе и Гражданском процессуальном кодексе.

«Проведенный анализ действующей практики реализации залогового имущества показал, что существующие требования к процедуре реализации и участникам торгов не обеспечивают прозрачность аукциона и объективность ценообразования на реализуемое имущество», — признала при этом глава АРРФР.

В этой связи, по ее словам, в рамках разрабатываемого законопроекта предусмотрены следующие дополнительные меры по совершенствованию защиты прав граждан:

1) самостоятельную реализацию имущества залогодателем в трех месячный срок сделать обязательной процедурой в рамках судебной и внесудебной реализации залогового имущества, установить предел цены реализации не менее 75% и не более 100% от оценочной стоимости залога, с даты оценки которой прошло не более 6 месяцев;

2) установить предельный порог снижения продажи жилой недвижимости в рамках исполнительного производства не ниже 75% от оценочной стоимости;

3) запретить участие на торгах в рамках внесудебной и судебной продажи залоговой недвижимости в том числе кредитора, его работников и аффилированных лиц; физического лица, если вторым участником торгов является его близкий родственник, супруг (супруга);

4) исключить возможность обращения взыскания на залоговое жилье по ипотечному займу по заявлениям залогодержателей или судебных исполнителей вне отдельного исполнительного производства;

5) усилить требования к квалификации и ответственности оценщиков;

6) увеличить порог определения незначительности задолженности относительно стоимости залога по ипотечным займам, обеспеченным жилищем физического лица.

«Соответствующие поправки внесены министерством юстиции Республики Казахстан в адрес канцелярии премьер-министра Республики Казахстан 15 октября 2021 года для их дальнейшего внесения в мажилис Парламента Республики Казахстан в срок до 1 ноября текущего года», — сообщила Абылкасымова.

Убийство на грани отчаяния: погибли пять человек

Напомним, 20 сентября стало известно об убийстве пяти человек в микрорайоне Акбулак в Алатауском районе Алматы. В ДП информацию подтвердили официально, в числе погибших: двое полицейских, судоисполнитель, владелец дома и  друг нового владельца дома.

Вечером 20 сентября стала известна предыстория инцидента, в частности, оказалось, что несмотря на первоначальную оценку имущества по долгу в Т121 млн, была произведена переоценка, в результате которой долг перед «Банком ЦентрКредит» вырос еще на Т88 млн. В ночь на 21 сентября Республиканская палата частных судебных исполнителей заявила, что исполнительное производство в случае с выселением семьи из дома в Алматы, при котором произошло массовое убийство, это спор двух частных лиц. Ситуацию прокомментировал и городской суд Алматы, однако известный казахстанский юрист Джохар Утебеков счел заявление горсуда попыткой переложить ответственность за произошедшее на адвокатов. Как сообщил в тот же день Таймерденов, роль банка и судоисполнителя в данном деле расследует межведомственная следственно-оперативная группа, а само массовое убийство расследуют по двум статьям УК РК. Подозреваемый задержан.

АРРФР Казахстана сообщило, что незадолго до массового убийства в Алматы просило банк о реструктуризации долга

22 сентября депутат мажилиса Андрей Линник выразил мнение, что с действиями банков, подобных тем, что предшествовали расстрелу пяти человек в Алматы, сталкиваются тысячи граждан.

23 сентября Токаев поручил выяснить предпосылки массового убийства.

1 октября Агентство по регулированию и развитию финансового рынка (АРРФР) Казахстана сообщило, что незадолго до массового убийства в Алматы просило банк о реструктуризации.

6 октября стало известно, что суд отсрочил выселение семьи Дужнова до апреля 2022 года. В этот же день Демирчян заявила о том, что судья Алатауского районного суда Алматы Ербол Ак-куов, принимавший решение, предшествовавшее трагедии с выселением, знал об афере и был в сговоре с судебным исполнителем Рапилбеком Танирбергеновым, новым владельцем дома Нурахметом Тургановым и «Банком ЦентрКредит».