Непрерывное снижение цен на квартиры продолжается в Казахстане, и по данным, полученным из источника krisha.kz, этот тренд сохраняется.
Аналитики сообщают, что согласно последнему мониторингу, средняя цена за прошлый месяц составила 374 556 тенге, что на 0.4% меньше, чем в апреле.
В результате снижения стоимости жилья, наибольшее падение цен было зафиксировано в различных городах: в Астане — на 1.3%, в Усть-Каменогорске — на 1.2%, в Атырау — на 1%, а в Алматы — на 0.9%.
Однако, некоторые города показали небольшое повышение цен, включая Шымкент (+0.2%), Тараз (+0.4%), Семей (+0.4%) и Актау (+0.5%).
Аналитики отмечают, что самые высокие средние цены за квадратный метр были зарегистрированы в Алматы (706 тыс. тенге), Астане (почти 475 тыс. тенге) и Шымкенте (433 тыс. тенге), в то время как самые низкие цены наблюдались в Кызылорде (236 тыс. тенге), Актобе (293 тыс. тенге) и Таразе (около 306 тыс. тенге).
С учетом данных за период с начала года (май 2023 по декабрь 2022), цены на вторичном рынке жилья незначительно выросли на 0.4%. Максимальный рост цен был замечен в Актау (+4.2%), в то время как наибольшее снижение цен отмечено в Кокшетау (-3.3%). В целом за пять месяцев жилье подорожало в 12 городах, включая Алматы и Шымкент, где прирост составил около 2%, и снизилось в пяти городах, включая Астану (-1.7%).
Рассматривая годовую динамику (май 2023 по май 2022), цены на вторичное жилье в среднем подорожали на 3.8%. Наибольший рост был зафиксирован в Актау (+13.4%), в то время как наибольшее снижение было замечено в
Талдыкоргане (-5.2%).
Аналитики отмечают, что факторы, влияющие на снижение цен на жилье в Казахстане, включают увеличение предложения на рынке недвижимости, экономическую нестабильность, а также ограничения в связи с пандемией COVID-19.
В то же время, снижение цен на квартиры может предоставить возможность для покупки недвижимости по более доступным ценам для покупателей и инвесторов.
Помимо этого, аналитики подчеркивают, что рынок недвижимости в Казахстане продолжает быть динамичным, и изменения цен на жилье в разных городах могут отражать специфические факторы, такие как развитие инфраструктуры, спрос на жилье и инвестиционные возможности.
В целом, снижение цен на квартиры в Казахстане отражает текущую ситуацию на рынке недвижимости и может предоставить новые возможности для тех, кто рассматривает покупку или инвестиции в жилье. Однако, как и при любой покупке недвижимости, важно проводить тщательное исследование и консультироваться с профессионалами, чтобы принять информированное решение.