Резкое снижение спроса на частные дома в Казахстане стало заметным тенденцией в текущем году. Обычно в летний период доля индивидуальных домов в общем объеме сделок увеличивается, однако 2023 год оказался исключением из этого правила.
По данным Первого кредитного бюро, казахстанцы все чаще предпочитают приобретать квартиры вместо частных домов. В июне текущего года доля индивидуальных домов в общем объеме сделок сократилась на 3,5%, составив 26,4%. В сравнении с показателями за период с 2019 по 2022 годы, средний уровень составлял 29,9%. Во втором квартале 2023 года этот показатель составил 26,1% по сравнению с средним показателем 29,8% за предыдущие четыре года.
Причины такого снижения спроса на частные дома разнообразны и включают возможность получения ипотечного кредита и недостаток предложений на рынке. Хотя ситуация может отличаться в зависимости от региона, общая тенденция по всей стране указывает на снижение спроса. Обычно в летний период доля индивидуальных домов увеличивается, особенно с апреля по август. Однако текущий год стал исключением из этого тренда.
За шесть месяцев текущего года было продано 40 968 индивидуальных домов. Если бы продажи шли по траектории предыдущих лет, показатель составил бы более 43,7 тысячи единиц, поэтому аналитики Первого кредитного бюро отмечают «недобор» в 2800 сделок или 6,3%.
Такая ситуация на рынке недвижимости вызывает волнение и тревогу, и специалисты рекомендуют обратить внимание на факторы, влияющие на спрос, чтобы принять необходимые меры для поддержки рынка и стимулирования спроса на частные дома.