Почти треть россиян собираются рефинансировать дорогую ипотеку в 2024 году
Несмотря на рост процентных ставок по стандартным ипотечным программам, интерес россиян к приобретению недвижимости остается высоким. Аналитики федеральной компании «Этажи» сообщают, что 31% будущих покупателей планируют рефинансировать свой ипотечный кредит уже в следующем году.
Аналитик Александр Иванов отмечает, что на рынке недвижимости нет такого кризиса, какой был после резкого роста ипотечных ставок в прошлом. Многие россияне, покупающие жилье сегодня, уверены, что смогут в течение года рефинансировать свой кредит под более низкую процентную ставку и получить выгоду от дополнительных скидок от продавцов.
Интересно, что около 25% тех, кто готов брать ипотеку даже при высоких ставках, стремятся к приобретению квартиры большой площади, чтобы улучшить свои жилищные условия. Иванов объясняет, что в периоды повышения ипотечных ставок продажи квартир большой площади чаще сопровождаются дополнительными скидками, что делает такие сделки выгодными для покупателей.
Порядка 10% потенциальных покупателей рассматривают возможность использования средств материнского капитала. Они опасаются, что инфляция может обесценить их сбережения, поэтому предпочитают вложить средства в жилье.
Среди покупателей есть и те, кто планирует приобретать квартиры с минимальным использованием заемных средств или на короткий срок. Для них размер ипотечной ставки не столь важен, так как переплата при коротком сроке кредитования относительно невелика и выгоднее, чем арендовать жилье и копить на свою недвижимость.
Кроме того, около 15% будущих покупателей не желают откладывать покупку жилья, так как они уверены в дальнейшем росте его цен. Они предпочитают совершить покупку сейчас, ожидая выгодных инвестиций в будущем.