СПК «Алматы» реализует программу реновации жилфонда совместно со своей дочерней компанией ТОО «Предприятие капитального строительства акимата города Алматы» (ПКС).
Программа предполагает снос несейсмостойких и представляющих угрозу для жизни людей ветхих домов с истекшим сроком эксплуатации. На их месте построят современные жилые комплексы со спортивными площадками и парковкой, а также другие значимые для города объекты.
Согласно условиям программы реновации, владельцы ветхого жилья могут получить равнозначную по площади квартиру в новом доме. Более того, новая квартира будет в среднем на 10 квадратных метров больше предыдущей, и доплачивать за дополнительные метры переселенцам не придется.
На время строительства жильцам предоставляют бесплатное временное жилье, т. е. без какой-либо арендной платы. При этом у них есть возможность переехать на постоянное место жительства в готовый дом из жилищного фонда ПКС.
Алматинка Светлана Синицкая — одна из тех, кто переселился в новое жилье. Ее прежний каркасно-камышитовый дом располагался на проспекте Райымбека 347. Он был построен еще в 1959 году. По словам женщины, здание находилось в плачевном состоянии и жить в нем было небезопасно. Проблему своего ветхого жилья она вместе с соседями озвучила на встрече с акимом и попросила их переселить.
— Состояние дома вселяло в нас страх: уже виднелся каркас, сыпались стены, износилась проводка. К тому же оставляли желать лучшего и условия проживания — мы пользовались печным отоплением, туалеты были на улице, — вспоминает женщина.
В обмен на старое жилье ПКС предоставил Светлане Синицкой и ее соседям новые квартиры в ЖК «Sulu Tan», площадь которых примерно на 16 квадратных метров больше, чем в прежних.
— Мы переехали в ЖК комфорт-класса с красивым двором и чистым подъездом. Приятным бонусом стало увеличение площади нового жилья и наличие двух лоджий. Район очень развитый, с хорошей инфраструктурой — все необходимое находится в шаговой. Мы и мечтать не смели о таком. Очень благодарны руководству города, СПК и ПКС за новую жизнь, — делится радостью алматинка.
Как отметили в СПК «Алматы», жители ветхих домов получают квартиры сразу в чистовой отделке. В домах уже подведен интернет, установлена противопожарная сигнализация, предусмотрена новая сантехника и фаянс, газовая либо электрическая плита. Таким образом, новоселам не приходится вкладываться дополнительно.
Преимущества такого подхода испытали на себе и бывшие жители дома на Азовского 18 в Жетысуском районе Алматы, которые переехали в новый дом на улице Скрябина 28.
— Мы семь лет прожили в ветхом доме без элементарных благ — газа, горячей воды и отопления. Топили сами — углем и дровами. Переселение в новое жилье стало для нас настоящим чудом, если учесть, чтобы оно не требовало никаких вложений, а площадь новых квартир оказалась даже больше, чем было ранее. К тому же, очень порадовала планировка. В целом дом очень красивый и теплый, да и с районом повезло, — комментирует Фарида Ишмеметова.
По словам другой алматинки Антонины Понамаревой, она всю жизнь прожила в каркасно-камышитовом доме по улице Вольная 5, который был построен без фундамента больше 70 лет назад. Кровля в нем давно обрушилась, горячей воды и газа тоже не было.
— Состояние дома напоминало бомбу замедленного действия. Износилась проводка, протекала крыша, сыпалась штукатурка, а деревянная перекладина сгнила. Об удобствах и речи не было — водопровод и канализация были сделаны жильцами собственноручно, санузлы находились в кухнях или на балконе. Из-за отсутствия газа от безысходности пользовались газовыми баллонами и жили в постоянном страхе — их в доме было целых 15, — рассказала женщина.
С недавних пор жизнь Антонины Фёдоровны изменилась к лучшему — она переехала в новую многоэтажку на улице Скрябина 28. Дом построен из монолитного железобетона, состоит из 12 этажей и 62 квартир, внутри имеется подземный паркинг, рядом — детские сады, школы, ТРЦ, рынок, магазины и скверы.
Программе реновации — четыре года, за это время в новые дома переселились свыше 2200 человек.
— С момента запуска программы совместно с инвесторами было снесено 64 ветхих, а на их месте построено 23 (5-12-этажных) новых жилых дома. Всего переселено свыше 2200 человек в 630 квартир. Сейчас большая часть ветхих домов с истекшим сроком эксплуатации находится в Турксибском и Жетысуском районах. В Турксибском районе имеется 586 ветхих домов, в Жетысуском — 143. В целом, в городе Алматы определены 1388 ветхих домов с истекшим сроком эксплуатации, из которых 688 планируется переселить до 2030 года и в которых проживает более 30 000 человек. При этом 90% переселения планируется за счет инвесторов, — сообщил заместитель председателя правления СПК «Алматы» Ануар Габдуллин.
В СПК «Алматы» также отметили, что ПКС гарантирует права и обязанности всех сторон, представители компании встречается и обсуждает варианты переселения индивидуально с каждым жителем ветхого дома.
— Несмотря на просьбы самих жителей, снести ветхий дом без 100%-го согласия всех жильцов мы не можем. В таких случаях жильцам, давшим согласие на переселение, предлагаем современные квартиры из собственного переселенческого фонда. Параллельно на постоянной основе ведем переговоры по привлечению инвесторов. Сейчас в рамках совместной деятельности у нас в Алматы на этапе строительства находятся 11 домов. Программа набрала популярность, жители охотно переселяются в новые дома, что позволяет нам улучшать жилищные условия граждан и облик Алматы, — сказал заместитель председателя правления ПКС Алтынбек Нуратулы.