По данным Верховного суда, повторная проверка через год показала, что земельный участок так и не был освоен. В связи с этим суд первой инстанции удовлетворил иск департамента земельных ресурсов Атырауской области об изъятии земельного участка у собственника, так как участок не использовался по назначению.
— Однако, апелляция, утверждая, что ТОО приняло меры для исполнения предписания (заключение договора на проектно-строительные работы и согласование архитектурно-планировочного задания), отменила это решение. Но эти меры являются лишь начальной стадией освоения участка. Согласно статье 94 Земельного кодекса РК, для принятия мер по использованию участка по назначению установлен срок в один год, и эти меры должны быть приняты до вынесения предписания, — сообщили в Верховном суде.
В ходе рассмотрения дела судебная коллегия Верховного суда обратила внимание на следующие моменты. Во-первых, если в проектно-сметной документации не предусмотрен другой срок, и участок не предназначен для индивидуального жилищного строительства, освоение участка должно быть осуществлено в течение трех лет с момента принятия решения о его предоставлении. Во-вторых, заключение договора и утверждение документации не может быть достаточным основанием для признания участка освоенным. В-третьих, на земельном участке фактически не начаты строительные работы. Это противоречит требованиям статьи 92 Земельного кодекса.
Таким образом, Верховный суд восстановил решение суда первой инстанции об изъятии земельного участка, не использовавшегося по назначению.