Эксперты сообщают о том, что желающие стать обладателями элитной недвижимости в Лондоне могут купить ее по ценам гораздо ниже тех, которые действовали на рынке еще совсем недавно.
Financial Times, ссылаясь на мнение специалистов агентства недвижимости Savills.сообщает, что средние цены на «элитные» дома в Лондоне на 17,6% ниже своего пика 2014 года.
По словам участников рынка, ситуация ухудшалась на протяжении последних нескольких лет.
«Это был долгий процесс, ужасный опыт. [Произошел] Brexit, пандемия, а затем война. Сейчас рынок действительно очень сжат из-за роста стоимости строительства», — сказал один из участников продаж.
Как отмечает издание, строительные работы дорожают из-за максимальной за несколько десятилетий инфляции и повышения ключевой ставки в Великобритании, что делает более дорогими кредиты.
Отмечается, что богатые иностранные покупатели являются опорой лондонского рынка элитной недвижимости, но их количество сократилось во время пандемии Covid и до сих пор не восстановилось.
«Российских покупателей, когда-то являвшихся привычным явлением в центре Лондона, в последние годы стало меньше и они почти исчезли после вторжения РФ в Украину», — говорится в статье.
«Россиян, очевидно, нет, мало китайских и очень мало арабских покупателей», — сказал глава агентства недвижимости Aylesford International Эндрю Лэнгтон.
Частично вакуум заполнили богатые британцы, инвестировавшие в недвижимость свои накопления, чтобы защитить их от инфляции: они купили жилую площадь на общую сумму 5 млн фунтов стерлингов ($5,75 млн) рекордными темпами, пишет FT со ссылкой на Savills.
Отражением ситуации на рынке газета называет операцию по продаже комплекса York Terrace East к северу от центра Лондона, рядом с Риджентс-парком и неподалеку от музея Шерлока Холмса.
Отмечается, что комплекс с видом на парк продали менее чем за 130 млн фунтов стерлингов ($149,6 млн) — это примерно на 55 млн фунтов стерлингов меньше, чем указанная первоначально цена. В августе 2020 года девелопер Zenprop выставил его на продажу за 185 млн фунтов ($212,9 млн). По словам источников FT, комплекс приобрел индийский бизнесмен Аджай Калси – он не ответил на запрос FT.