Казахстанский эксперт-аналитик рынка недвижимости, член Объединенной Ассоциации риэлторов Казахстана Диляра Сулейменова, рассказала о положении дел на рынке недвижимости.
В частности, она отметила, что цены на жилье повысятся вплоть до 15%, но позже рынок придет в равновесное положение, поскольку потребители не будут отвечать на ценовые запросы продавцов.
На вопрос о том как изменятся цены на рынке жилья, эксперт Сулейменова ответила следующим образом: “ Да, действительно, по последним сообщениям Пенсионного фонда, на специальные счета вкладчиков, открытые у уполномоченных операторов, переведено свыше 112,3 миллиардов тенге. Безусловно, это послужит еще одним драйвером роста цен на недвижимость.
Сложился некий информационный ажиотаж еще с того момента, когда Президент объявил о возможности снятия пенсионных накоплений”.
В первый же день (25 января 2021) после запуска пенсионной программы, в ЕНПФ поступило почти 10 300 заявок о единовременной выплате пенсионных накоплений.
“Не все вкладчики указали целью получения денег приобретение жилья за полную сумму — это ключевое! 41% заявителей планируют погасить свои задолженности по ипотечным займам. Фактически это каждый второй. Лишь 21% вкладчиков планируют приобрести жилье за полный выкуп. Остальная часть намерена переуступить свои накопления родственникам, всего 8% для получения ипотечного займа в банке и 5% — для внесения первоначального взноса”, — говорит эксперт.
“Ничего не сказано про получение денег на лечение. Читала, что оплата лечения возможна только для прохождения его за границей. Как видите, в выигрыше от запуска пенсионной программы в основном банки, поскольку они всегда обеспокоены выполнением обязательств своих заемщиков. А еще в выигрыше строительный сектор, который является одним из рычагов давления на рынок недвижимости. Как вы знаете, вторичное жилье подтягивается за первичным” — делает вывод эксперт.