По данным акимата города, в период с 2020 по 2024 годы в Туркестане 5 объектов передали в доверительное управление без права последующего выкупа. В том числе Восточная баня, Дворец бракосочетания, Визит-центр, Центр ремесленников, парк аттракционов «Шелковый путь».
— За последние 5 лет в городе Туркестан возведено много новых зданий и объектов. Содержание, модернизация и инвестирование зданий требуют больших денег из бюджета, — говорят в акимате.
Восточная баня — подарок Кызылординской области. Объект в 2020 году передан в доверительное управление ТОО Qurylys Nurcity сроком на 5 лет без права последующего выкупа.
Однако договор доверительного управления, заключенный 16 апреля 2020 года с отделом экономики и финансов акимата города Туркестан, действующим от имени учредителя, и ТОО «Qurylys Nurcity», был досрочно расторгнут с согласия обеих сторон за ненадлежащее использование здания.
Тогда победителем электронных торгов, опубликованных на веб-портале Реестра государственного имущества, стал индивидуальный предприниматель «Оразхан». Он взял здание в доверительное управление сроком на 10 лет без права последующего выкупа с целью привлечения инвестиций и увеличения источников дохода. Также предприниматель обязался перечислять в бюджет 60 процентов чистой прибыли. В настоящее время проводит ремонт за счет собственных средств.
Дворец бракосочетания в 2021 году передан в доверительное управление ТОО «Бастама KZ» сроком на 10 лет без права последующего выкупа. Перечисляет 50 процентов чистого дохода в местный бюджет.
Доверительный управляющий получает прибыль путем проведения церемоний заключения брака и путем предоставления субаренды площади предпринимателям, целевое использование которых предоставлять услуги, необходимые для церемонии бракосочетания, оплачивая коммунальные расходы здания: на содержание, текущий ремонт и налоги, заработную плату своих сотрудников.
Визит-центр передан в доверительное управление сроком на 10 лет без права последующего выкупа в рамках закона с целью создания благоприятных условий для туристов, посещающих Туркестан, увеличения источников доходов и снижения бюджетных расходов.
Предприниматель должен был инвестировать в здание, нести все расходы на его содержание и выплачивать часть своих доходов в бюджет. Тем не менее, за ненадлежащее использование Визит-центра, в соответствии с двусторонним соглашением с юридическим лицом ТОО «Туркестанское экскурсионное бюро» был расторгнут договор, и здание возвращено на баланс государства.
На сегодня постановлением акимата города Туркестан от 16 ноября 2023 года № 451 «О некоторых вопросах коммунальной собственности» и постановлением акимата Туркестанской области от 25 января 2024 года № 16 передан на баланс государственного историко-культурного заповедника-музея «Азрет Султан».
Центр ремесленников передан в доверительное управление ТОО «Шебер-Арт» сроком на 10 лет без права последующего выкупа на основании электронного протокола № 275901 от 30 марта 2023 года на веб-портале Реестра государственного имущества. Предприниматель перечисляет в бюджет 50 процентов чистой прибыли.
Парк аттракционов «Жибек жолы» передан в доверительное управление ТОО Ashyq aspan park сроком на 10 лет без права последующего выкупа. Компания также должна отчислять в бюджет 50 процентов чистой прибыли.
Заместитель акима города Туркестан Талгат Тулегенов пояснил, что доверительное управление без права последующего выкупа — это не приватизация государственного имущества. Оно не переходит в частную собственность.
— Предоставленные акиматом города Туркестан здания — «Восточная баня», «Центр ремесленников», парк аттракционов «Жибек жолы», «Дворец бракосочетания» и «Визит-центр» предоставляются во временное пользование в конкурентную среду посредством электронного тендера через веб-портал реестра государственного имущества. Здесь индивидуальный предприниматель перечисляет часть своего дохода от эксплуатации зданий в бюджет в соответствии с договором. По истечении срока действия договора доверительного управления здание возвращается государству. Сообщаем, что по договору доверительного управления здание не подлежит приватизации, — говорит Талгат Тулегенов.
Кроме того, владельцам объектов, переданных в доверительное управление без права последующего выкупа, необходимо обеспечить целевое использование по общему объекту, содержание здания, оплату коммунальных услуг, приведение зданий ко всем строительным, пожарным, санитарным, экологическим нормам Казахстана и сохранность объекта за счет средств доверительного управляющего зданиями с необходимой инфраструктурой (электрическое, водное оборудование, канализация, тепловые сети) и перечисление части чистого дохода от доверительного управления в местный бюджет.
Напомним, ранее два крупных объекта в центре города — акимат города Туркестан и Дом культуры — были приватизированы через аукцион.
— При приватизации указанных зданий в суд поступило заявление по незаконному прохождению аукциона. Решением суда исковое заявление о двух зданиях оставлено без рассмотрения. Вышло решение, что все прошло в рамках закона. В настоящее время выигравший старое здание акимата инвестировал в образование и открыл колледж «Болашак». При приватизации на победителя не возлагаются обязательства в рамках закона по использованию здания в конкретных целях. Выигравший Дом культуры оставляет в своей компетенции цель использования здания, привлекая инвестиции в соответствии с законом, — говорится в ответе акимата.