Программа «Отау» ориентирована на обеспечение жильем работающей молодежи, молодых семей, вкладчиков «Отбасы банка». Заявки принимаются онлайн на портале Баспана маркет (otbasybank.kz).
— Для избежания ажиотажа, срок приема заявок сделан максимально комфортным для потенциальных участников. У них на это есть два месяца — с 1 марта по 30 апреля включительно. При этом дата в этот период и время подачи заявки значения не имеют. Поэтому вкладчики банка еще могут успеть пополнить свой депозит, возможно объединить его с депозитами своих родных, внимательнее ознакомиться с условиями программы и только тогда подать заявку, — сказала Данагул Тусупова.
По состоянию на 3 апреля 2024 года, общее количество поданных заявок составляло 20 662. Из них порядка 15 000 были успешно приняты, по 5 976 заявкам был отказ, так как они не соответствовали условиям программы 67% заявок приняты от вкладчиков банка в возрасте до 35 лет.
— Больше всего заявок было принято от алматинцев — 3 087 заявок, жителей Астаны — 2 412 заявок, жителей Западно-Казахстанской области — 1 304 заявки, жителей Актюбинской области — 1 196 заявок, жителей Шымкента — 940 заявок. Меньше всего заявок подано от жителей Жетысуской — 213 заявок, Туркестанской — 178 заявок, Улытауской областей — 93 заявки, — уточнила Дана Тусупова.
После окончания срока приема заявок начнется ранжирование списка. То есть заявки участников распределят по максимально набранным баллам:
за размер вознаграждения по вкладу — 5 баллов за каждые 1000 тенге;
за срок вклада — 5 баллов за каждый год действия вклада;
за наличие зарегистрированного брака — 10 баллов;
за наличие детей — 50 баллов вне зависимости от их количества.
Если число баллов совпадет, то приоритет для включения в список будет отдан тем, у кого больше сумма вклада и дольше срок накопления. После ранжирования клиенты смогут увидеть на портале банка список тех, кто вошел в программу «Отау». У них будет порядка 40 рабочих дней для подачи кредитной заявки.
В «Отбасы банке» советуют к этому времени постараться погасить имеющиеся потребительские кредиты, тогда шансов на одобрение займа будет больше. Ведь при расчете платежеспособности учитывается не только официальный доход за последние шесть месяцев, но и обязательные траты на семью, а также платежи по имеющимся кредитам. Если участник программы получит положительное одобрение по займу, то у него будет шесть месяцев, чтобы подыскать себе жилье.
В Алматы, Астане, Шымкенте и областных центрах купить можно только первичное жилье, в том числе по договору долевого участия с гарантией КЖК, либо с использованием инструмента страхования. Во всех остальных населенных пунктах купить можно любое жилье.
Первичное жилье участник программы сможет купить только на портале otbasybank.kz. Эта опция призвана не допустить искусственного роста цен на жилье на фоне старта новой жилищной программы.
— Перед размещением на данной платформе каждый объект будет проходить процесс согласования стоимости на основании текущих рыночных цен на жилье. Если она соответствует рынку, то с застройщиком будет заключено соглашение о реализации этого жилья с фиксированием цены за один квадратный метр. Под любым жильем, которое можно приобрести в районных центрах, моногородах и селах подразумевается покупка квартиры на первичном рынке, если оно есть в населенном пункте, и на вторичном рынке, а также частного дома. Объекты должны соответствовать залоговой политике банка. То есть жилье должно быть построено не позднее 1964 года и из определенных материалов. Например, банк не рассматривает в качестве залога каркасно-камышитовые строения, — разъяснила Данагул Тусупова.
При этом максимальная сумма займа в Алматы и Астане — до 30 млн тенге, в остальных регионах — до 18 млн тенге. По программе «Отау» можно в рамках одного кредита взять деньги на покупку жилья и на ремонт. Но важно, чтобы общая сумма кредита не превышала максимальную сумму — до 30 миллионов тенге для городов Алматы, Астана и 18 миллионов тенге для остальных регионов.
Условия займа программы «Отау»:
от 20% — первоначальный взнос;
9% (ГЭСВ от 9,2%) ставка по кредиту;
до 19 лет — срок кредита.
Участниками программы «Отау» могут стать:
Действующие вкладчики Отбасы банка, в том числе стоящие в очереди на жилье;
Имеющие депозит в Отбасы банке со сроком не менее 18 месяцев;
Имеющие на сберегательном счете минимальную сумму накоплений не менее 1 млн тенге на момент подачи заявки;
Возраст участника — от 18 до 63 лет включительно;
У участника программы и членов его семьи не должно быть в собственности недвижимости (квартиры, дома, коммерческой недвижимости, земельного участка любого целевого назначения) в течение последних 5 лет;
При приобретении жилья в Алматы и Астане — наличие постоянной прописки в этих городах.