— Цена в 320 тысяч тенге за квадратный метр не позволяет строительным компаниям развиваться, так как минимальная маржа не покрывает даже налоговые расходы. Союз строителей предложил увеличить цену до 380 тысяч тенге за квадратный метр. Это даст возможность застройщикам оставаться прибыльными, при этом жилье для аренды останется дешевле рыночного, — пояснил заместитель председателя Союза строителей Казахстана Валерий Лакисов.
Главный эксперт Комитета по делам строительства и ЖКХ Марат Жарбулов отметил, что в конце августа министерство внесло изменения в правила финансирования арендного жилья. Однако он подчеркнул, что нынешняя стоимость приобретения квадратных метров ниже реальной потребности строительных компаний, особенно учитывая необходимость передавать квартиры в чистовой отделке, что увеличивает расходы.
Ляззат Ибрагимова, глава «Отбасы банка», добавила, что рост стоимости выгоден застройщикам, но приведет к увеличению расходов бюджета.
— Например, раньше акиматы за 2 млрд тенге могли приобрести 100 квартир, а теперь — только 80. Арендаторы пока не почувствуют разницы, — отметила она.
По ее словам, изменения касаются только программы арендного жилья. По другим программам, таким как «Шанырак» или «Бакытты отбасы», ценовой параметр не изменился, чтобы избежать роста стоимости ипотечного жилья.