В Антикоррупционной службе отметили, что почти в каждом третьем случае заявителям сначала отказывали в изменении целевого назначения участка, а затем, через время – выдавали положительное решение. Все из-за несоответствия региональных актов нормам Земельного кодекса и прочих пробелов в законодательстве.
Оказалось, что там отсутствовали элементарные понятия как «садовый дом», «усадебная застройка» и «мансарда». Генеральный план Алматы утратил актуальность еще в 2011 году, почти 13 лет назад. Благодаря этому чиновники акимата меняли целевое назначение земельных участков по своему усмотрению, а землевладельцы строили жилые дома и комплексы без уплаты разницы кадастровой стоимости. Получилось, что вместо садовых домиков возводились полноценные многоквартирные жилые комплексы.
Часть зданий вообще вводились в эксплуатацию фиктивно ради получения земельного участка в частную собственность и дальнейшего выкупа для государственных нужд по высокой цене.
- Только по двум случаям сумма завышения стоимости земли составила порядка 4,7 млрд тенге. Тем самым нанесен прямой ущерб государству, — указано в отчете.
Также Антикор выявил случаи застройки в санитарно-охранных зонах. В опасной зоне селей находятся около пяти тысяч строений, что ставят под угрозу жизней более 29 тысяч жителей.
- По инициативе Агентства в рекреационную зону возвращено 229,1 гектаров земель. Тем самым установлен запрет на дальнейшее строительство в шести микрорайонах Алматы. По итогам анализа внесено более 50 рекомендаций, — отметили в ведомстве.
3 мая 2023 года утвержден новый Генплан Алматы, где учтены территории, подверженные чрезвычайным ситуациям. Для отвода земель и застройки в пределах этих границ теперь необходимо проводить обязательные изыскательские работы. Архитекторы за не сверку проектов со снимками генерального плана могут понести ответственность. В Мажилисе уже находятся четыре законопроекта, которые ужесточают наказание для органов государственного архитектурно-строительного контроля.
- По выявленным в предгорных зонах 54 незаконным объектам состоялось 36 судебных актов в пользу государства, в том числе по их сносу, — поделились в Антикоре.
В Иле-Алатауском национальном парке установят охранную зону, которая позволит ограничить негативное воздействие на природную территорию. Сейчас там проводят естественно-научных и технико-экономических исследования для обоснования постановления.