Вокруг ЖК «Жайсан» в Алматы, о сносе которого принял решение суд, разгораются нешуточные страсти. Еще бы, ведь в результате пострадают дольщики, которые вложили немалые, а зачастую и последние или даже кредитные средства.
Чиновники заявили о том, что снос зданий связан с отсутствием разрешительных документов.
Но в строительной компании с таким решением не согласны, тем более не согласны с ним и простые люди, которые легко могут лишиться денег, которые были вложены в строящиеся квартиры.
Интересно, что чиновники “проснулись” когда вовсю велось строительство и распродавали квартиры. Ведь жилой комплекс не вырос за один час. Куда смотрели власти, которые допустили такую ситуацию, интересуются дольщики. Почему контролирующие органы работают постфактум, когда у них а глазах строят здания без разрешительных документов?
Аскар Жумагали, живущий напротив ЖК «Жайсан», рассказывает, что летом 2021 года, когда рабочие утрамбовывали дно котлована, по его дому пошли трещины.
Семья пожаловалась застройщику, тот пообещал возместить ущерб, но слова не сдержал. А весной уже 2022 года на месте запланированной детской площадки появился еще один котлован. Тогда жители микрорайона заподозрили неладное, коллективно обратились в акимат и суд.
“Мы самостоятельно обратились. И когда мы в акимате все объединились, выступили, эти проблемы озвучили акиму города, вот тогда проблемы, все, что они скрывали, вылезло, выяснилось. Они детскую площадку переделали по генплану на двухподъездный жилой дом. То есть решили построить рядом с нашим забором еще двухподъездный дом, которого ранее не было в генплане”, — рассказывает Аскар Жумагали.
Интересно, что если бы не трещины в доме заявителя, эта ситуация так бы осталась не выясненой.
Теперь заятройщика обвиняют во всех смертных грехахах, в том числе в проблемах с водоснабжением и водоотведением в Акжаре. Чиновникам такие настроения местных жителей только на руку.
В свою очередь застройщик все обвинения опровергает.
“Никаких нарушений выявлено не было. Специализированный межрайонный суд, председателем которого являлась Басканбаева, не учел никакие абсолютно факты, которые мы предоставили, что вся строительная документация у нас имеется, она оригинальная. То есть здесь судом было рассмотрено только в одном направлении, на доводах было построено все это, и они приняли решение поддержать ГАСК”, — заявил.
Марат Таргулов, директор филиала ТОО «Маяк ЛТД».
По словам застройщика, здесь планировали возвести восемь четырехэтажных домов. К сегодняшнему дню построили четыре здания.
Куда все это время смотрели контролирующие органы? Ведь можно было решить этот вопрос еще на этапе производства земляных работ. Когда ущерб не был столь значительным и неподъемным. Но, алматинские чиновники явно забыли о том, что их главное место — на территории вверенных районов, а не в кабинетах под кондиционерами и с сотовыми телефонами в руках. Это с их халатного отношения к работе было потрачены огромные деньги, в числе которых и взносы дольщиков.
Теперь эти сооружения, согласно постановлению суда, должны пойти под снос. Осложняется ситуация тем, что у стройкомпании уже есть клиенты, которые внесли часть суммы за квартиры, сообщают источники информации.
Одна из таких – Раушан Шарипова.
“Мы заплатили за квартиру 50%. Нам сказали, что в конце этого года строительство закончат и мы получим квартиры. Сегодня прочитали новость о сносе. Теперь не знаю, что будет дальше и что нам делать. Будем подавать в суд. Пусть вернут деньги, больше ничего не надо!”, -Раушан Шарипова.
Однако, не нужно быть высокопрофессиональным экономистом, чтобы понять, что никому денег не вернут. Компания, вложившая средства в здания под снос, попросту обанкротится.
В отделе градостроительного контроля пояснили: в результате проверки выяснилось, что у застройщика нет эскизного проекта, согласованного с Управлением городского планирования и урбанистики.
Проверяющие выявили и другие нарушения.
“При проведении проверки было установлено, что с проектно-сметной документацией, не прошедшей экспертизу, даже без согласования эскизного проекта данное строительство продолжается. В этой связи были наложены административные меры. Также было выдвинуто представление для устранения допущенных нарушений. Однако заказчиком данное представление не исполнено. В связи с чем управлением было направлено исковое заявление в Специализированный межрайонный экономический суд Алматы. Судом удовлетворен иск о сносе данного объекта” , — не стесняясь заявляет
Медет Рабаев, руководитель отдела градостроительного контроля по Ауэзовскому и Наурызбайскому районам Алматы.
Остается открытым вопрос, до каких пор чиновники в Казахстане не будут нести ответственность за халатное отношение к работе. Ведь при такой ситуации, бесконтрольном строительстве, могли погибнуть люди.