Банк в Нур-Султане попытался лишить жилья задолжника из-за того, что тот не оплатил 259 тысяч тенге.
Суд признал, что сумма задолженности не соразмерна стоимости заложенного имущества и отказал в удовлетворении требований банка.
Сарыаркинский районный суд в Нур-Султане отказал банку в обращении взыскания на залоговое имущество, сообщается на сайте столичного суда.
Банк обратился с иском в суд о взыскании на залоговое имущество – квартиру, объясняя свое требование тем, что ответчик не погасил в полном объеме задолженность по решению суда. Сумма долга на момент подачи иска составляла 258 858,37 тенге.
Ответчик сумму задолженности не отрицал. Согласно Гражданскому кодексу, в обращении взыскания на заложенное имущество может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.
Аналогичная норма присутствует и в законе об ипотеке недвижимого имущества.
По отчёту об оценке рыночная стоимость квартиры составила 14 237 000 тенге.
«Учитывая, что сумма задолженности не соразмерна стоимости заложенного имущества, судом было отказано в удовлетворении требований банка об обращении взыскания на заложенное имущество», – отметили в суде.
Стороны не обжаловали решение суда, оно вступило в законную силу.