— Общая доля квартир, которые сдаются в аренду незаконно или по каким-то причинам без официального договоры аренды, на рынке жилья достигает 67%. Только 33% считаются законно сдаваемыми. Но здесь вопрос связан и с методикой признания законности сделок по сдаче жилья в аренду. Мы считаем нашу методику полностью соответствующей реальной ситуации. Если сообщества, игроки на этом рынке предлагают альтернативные методики оценки, можно и их рассмотреть. Но мы в отрасли не встречали расчетных данных по этому направлению. То есть мы в первый раз проводим мониторинг. Наша цель — сделать рынок арендного жилья более цивилизованным, — сказал А.Куздибаев на «KHC Workshop-2024».
По его мнению, на рынке жилья нарушаются права и арендаторов квартир, и арендодателей.
— Не развиты инструменты страхования, стандарты аренды жилья. В развитых странах и стандарты мониторинга аренды жилья развиты хорошо. Там есть понятия «защита от выселения из квартиры», «тормоз для арендной платы». У нас 640 тысяч граждан стоят в очереди на жилье, это же не означает, что для всех обязательно нужно построить отдельные квартиры. Вопрос дефицита жилья можно решить, кроме строительства домов, и при помощи регулирования рынка арендного жилья. Для этого арендатор должен быть уверен, что его права не будут нарушены, что собственник жилья не выселит арендатора в любой момент. С другой стороны, арендодатель должен быть уверен, что арендатор не сожжет жилье, не затопит его. Поэтому мы должны тщательно прописать все стандарты аренды. Например, с помощью систем, подобных «Е-нотариат», должна быть возможность заключить договор на аренду жилья онлайн», — говорит А.Куздибаев.
Ранее сообщалось, что квадратный метр арендного жилья с правом выкупа в Казахстане станет дороже.