Фиксированнная площадь квартиры в многоэтажном доме для предприимчивых жителей Шымкента не стала ограничением. Своевольно пристроенные балконы, которые буквально «вырастают» из окон многоэтажек, захватили дворы и центральные улицы. Властям пришлось вмешаться: часть незаконных построек начали демонтировать.
Проблема в том, что эти конструкции держатся исключительно на стенах дома, создавая серьезную дополнительную нагрузку на фундамент и опорные элементы здания. При этом строятся они без соблюдения каких-либо норм безопасности. Толстые стены с утеплением, крыша и внутреннее наполнение буквально «висят в воздухе», представляя угрозу для прохожих и жильцов. Риск обрушения таких сооружений крайне высок, а последствия могут быть трагическими.
— Управление контроля и качества городской среды отслеживает незаконные застройки. Если требования законодательства нарушены, принимаются соответствующие меры. Сейчас ведутся работы по сносу самовольных сооружений на основании судебных решений. Мы призываем граждан строго соблюдать правила и не допускать самодеятельности, — сообщили в горакимате.
Самовольные пристройки: что говорит закон
Если желание расширить жилую площадь слишком велико, специалисты советуют рассмотреть легальные варианты. Например, разменять квартиру или задуматься о покупке частного дома, где больше возможностей для перепланировки.
— Согласно статье 244 Гражданского кодекса Республики Казахстан, самовольной постройкой считается любое строение, возведенное без необходимых разрешений. Это касается объектов, построенных с нарушением земельного, градостроительного и строительного законодательства страны.
Гражданин, создавший такую постройку, не получает на нее право собственности. Соответственно, он не может распоряжаться ею — продавать, дарить, сдавать в аренду или совершать другие сделки. Самовольная конструкция подлежит сносу — за счет того, кто ее возвел.
Более того, право собственности на такую постройку не может быть признано, если ее сохранение нарушает права других граждан или создает угрозу их жизни и здоровью, — отмечают юристы.
Ранее в Астане, в районе «Сарыарка», демонтировали более шести торговых объектов. Работа по сносу незаконно установленных павильонов на государственных землях продолжается.