Арендная плата за благоустроенное жилье в январе 2025г. по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года повысилась на 10%.
В региональном разрезе цены на первичном рынке жилья в годовом выражении значительно подорожали в городах Павлодар на 13,8%, Актобе – на 13,6%, Кокшетау – 13,4%. На вторичном рынке самые высокие темпы роста отмечены в городах Атырау (17,3%), Астана (14,5%), по аренде жилья – г. Астана (30,1%), г. Талдыкорган (27,7%) и Шымкент (19,6%).
За месяц (январь 2025г. к декабрю 2024г.) цены на перепродажу квартир повысились на 1,5%, продажи нового жилья – на 1,3%. Арендная плата за благоустроенное жилье в январе по сравнению с предыдущим месяцем повысилась на 2%.
Ежегодно в январе производится актуализация выборки базовых объектов. Средняя цена в январе формируется из актуальной выборки отобранных видов жилья с определенными характеристиками. Для расчета индекса цен января отчетного года к декабрю предыдущего года, выборка по каждому типу жилья за декабрь предыдущего года приводится в сопоставимый круг, путем пересчета средней цены декабря предыдущего года.
Бюро национальной статистики АСПиР РК ежемесячно мониторит цены на рынке жилья. Индексы цен формируются на основе данных выборочного наблюдения по областным центрам и городам Астана, Алматы, Шымкент. Информацию по продажам нового жилья собирается у строительных организаций, совершающих операции по продажам, при этом учитываются цены нового жилья с черновой и чистовой отделками. По перепродаже квартир и аренде благоустроенного жилья учитываются данные из объявлений, размещаемых на интернет-ресурсах, в средствах массовой информации. При подсчете цен рассматриваются предложения по одной,-двух,-трех комнатным квартирам.
В январе 2025 года количество зарегистрированных сделок купли-продажи жилья составило 30 917, из них 6 153 по индивидуальным домам и 24 764 по квартирам в многоквартирных домах. По сравнению с декабрем 2024 года (50 046) количество сделок купли-продажи жилья уменьшилось на 38,2%. Лидерами по количеству сделок остаются города Астана (6 548 – 21,2%) и Алматы (6 137 – 19,8%), а также Карагандинская область (2 411 – 7,8%). Меньше всего сделок проведено в области Улытау – 378 сделок (1,2%).
По сравнению с декабрем 2024г. в январе 2025г. спад количества сделок наблюдается во всех регионах страны. Наименьший спад был зарегистрирован в Павлодарской (-58,1%), Кызылординской (-54%) и Туркестанской (-52,3%) областях.
По сравнению с декабрем 2024 года количество сделок по жилью в многоквартирных домах уменьшилось на 37,4% (на 14 794 сделок). Всего в январе 2025 года по квартирам совершено 24 764 сделки – это 80,1% от общего показателя. Основная доля продаж по жилью в многоквартирных домах приходится на Астану (26%), Алматы (23,4%) и Карагандинскую область (8,4%). Лидерами в продажах по количеству комнат стали 2-комнатные квартиры, в январе 2025 года по ним оформлено 9 523 сделок.
По сравнению с декабрем 2024 года в январе 2025 года количество сделок по индивидуальным домам уменьшилось на 41,3% (на 4 335 сделок). Всего в январе их было зарегистрировано 6 153. Наименьший спад количества сделок по индивидуальным домам наблюдается в Кызылординской области (-63%), областях Улытау (-59,8%) и Абай (-53,5%). Рост в количестве сделок по индивидуальным домам за месяц не зафиксирован.
Количество сделок купли-продажи жилья за январь 2025 года по сравнению с соответствующим месяцем прошлого года уменьшилось на 2,5%, тогда было зарегистрировано 31 713 сделок. Наибольший рост сделок был отмечен в Западно-Казахстанской области (+45,7%), наименьшее снижение – в Туркестанской области (-27,8%).