В 2022 году чиновники от павлодарского городского акимата заявили о нескольких строениях, возведенных с нарушениями. Меж тем, по одному дому, расположенному по адресу Естая, 102, утвердительно высказались, что высотку по решению суда застройщик должен снести.
- По решению суда первой и второй инстанции объект был признан самовольным строительством и обязали застройщика снести его за счет собственных средств. Основанием для решения стал несогласованный эскизный проект. Мы отказывали ранее застройщику по причине коэффициента плотности застройки, — пояснил главный специалист отдела архитектуры и градостроительства города Павлодара Тимур Сейткалиев.
Норма коэффициента прописана в своде правил РК «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских населенных пунктов». Опираясь на конкретный пункт чиновники смогли пройти положительное одобрение о сносе в судах. Все это время предприниматель с демонатжом не спешил.
Осенью 2023 году стало известно, что в 4-этажное здание вложились 9 павлодарцев. Люди заявили, что некоторые из них продали собственное единственное жилье, чтобы улучшить условия. Надеялись на скорейший переезд и требовали от городского акимата сделать для них исключение, чтобы все же оставить высотку. Однако ответ на тот момент был неизменен – есть постановление суда о сносе и оно обязательно к исполнению.
Меж тем, к концу 2024 года застройщик вдруг объявил, что стройка будет продолжена. В отделе архитектуры Павлодара прокомментировали, что действительно вопрос о сносе решен.
- Мы написали письмо в 2023 году в наш вышестоящий уполномоченный орган — Комитет по делам строительства, касательно разъяснения применения данной нормы. Они нам дали ответ, что мы на протяжении года применяли эту норму неправильно. Та причина, по которой не был согласован эскизный проект, уже отпала. Отмечу, что представители Комитета по делам строительства в 2022 году выезжали на проверку три раза. Непосредственно приезжали со своими инспекторами, полностью проверяли деятельность отдела, на тот момент этого нарушения они не усмотрели, — пояснил Тимур Сейткалиев.
Помимо основного нарушения, остались еще два, но они устранимы. В городском акимате отмечают, несмотря на то, что есть постановление суда о сносе, разрешено заключить медиативное соглашение, в том числе на стадии исполнения судебного акта. Именно этим правом чиновники и застройщик в итоге воспользовались.
- Согласно заключенному медиативному соглашению с ними, акимат города пошел на такую меру ввиду наличия дольщиков, чтобы войти в положение людей. В принципе, если Комитет строительства нам дал свое разъяснение, что мы неправильно эту нормы применяли, то мы пошли на такие меры. Сами знаем, как тяжело копить на квартиру. У них есть два нарушения, им необходимо устранить их. Это исправимо. Касается каскада крыши и технического этажа. Все это мы отобразили, — отмечает главный специалист отдела архитектуры и градостроительства города Павлодара.
Теперь чиновники обязуются со своей стороны по итогу дать возможность согласовать новый эскизный проект.
Напомним, ранее мы рассказывали о сносе старейшего стадиона имени Мунайтпасова в Астане. Меж тем, также в столице Казахстана в конце декабря 2024 года приступили к сносу незаконно возведенного жилого комплекса.