Снос рынка «Көктем» в Шымкенте
Рынок «Көктем» в Шымкенте будет закрыт и снесен. Это решение было озвучено на брифинге официальным представителем акимата Сарсеном Куранбеком. По его словам, рынок функционировал с нарушениями земельного законодательства. После сноса территория будет интегрирована в архитектурный ансамбль отстроенного заново Дворца культуры «Фосфорник».
Заявление вызвало беспокойство среди 56 предпринимателей, которые десятилетиями торговали на рынке. Они попросили властей предоставить гарантии, что не останутся без работы и дохода, а также разъяснения по поводу процесса переезда.
В управлении предпринимательства и индустриально-инновационного развития Шымкента заверили, что снос рынка не приведет к потере рабочих мест. Более того, предприниматели получат льготные каникулы до 1 мая и комфортные условия для переезда. Для них этот процесс может стать возможностью перезапустить бизнес в обновленных условиях, недалеко от их привычного места торговли.
— Предприниматели смогут продолжить свою деятельность в новом торговом центре, который находится на финальной стадии строительства. Этот проект реализует частный предприниматель, и он обязуется завершить строительство к 1 мая 2025 года. Именно с этим сроком связан и процесс сноса существующего рынка.
Новый торговый центр будет современным трехэтажным объектом площадью 7200 квадратных метров. Продавцам предложат новые торговые площади. ТЦ будет разделён на несколько зон: на первом этаже разместятся продавцы сантехники и строительных материалов, на втором — товары повседневного спроса (овощи, фрукты, мясо), а на третьем этаже планируется продажа одежды, игрушек и других товаров, рассказали в управлении предпринимательства и индустриально-инновационного развития Шымкента.
Первые три месяца аренда в новом центре не будет взиматься. В дальнейшем она останется на уровне, аналогичном тому, что предприниматели платили на рынке «Көктем».
— Например, если раньше предприниматель платил 25 тысяч тенге за бутик размером 2 на 3 метра, такую же сумму он будет платить и за аналогичное место в новом торговом центре. Условия договора с владельцем ТЦ обговорены, и он выразил готовность поддержать предпринимателей на всех этапах переезда, — подчеркнули в управлении.
Юридический контекст и будущее территории рынка
Изначально участок, на котором расположен рынок, был выделен для автостоянки. Однако со временем территория была застроена и использована как рынок, что привело к нарушению земельного законодательства.
В 2008 году местные власти выдали разрешение на использование участка площадью 0,2410 га для организации парковки сроком на два года. Но рынок продолжал существовать и после окончания срока аренды. В 2015 году аренда была продлена, однако в 2023 году суд признал использование участка нецелевым.
27 декабря 2024 года был вынесен окончательный судебный акт о завершении аренды, что, как признают владельцы рынка, не стало для них сюрпризом. Тем не менее, торговцы жалуются, что они не были должным образом уведомлены о решении суда, что вызвало у них недоумение и беспокойство, когда появилась информация о закрытии рынка.
После сноса рынка территория, по заверению властей, будет благоустроена, что позволит расширить дорогу и улучшить инфраструктуру в этом районе.
Ранее сообщалось, что в рыночной торговле Шымкента зарегистрировано 8 807 индивидуальных предпринимателей, работающих в статусе арендаторов.
Это способствовало увеличению налоговых отчислений: за год сумма выросла на 1 млрд тенге. Детали — здесь.