Львиная доля возводимого жилья остается за частными застройщиками, и проблема снижения очередности на выдачу квартир их госжилфонда из года в год решается незначительно.
Павлодарка Надежда Парканова получила собственные квадратные метры лишь в 2024 году, а стояла в очереди как мать, воспитывающая ребенка одна, 18 лет. Говорит, все эти годы моталась по съемным квартирам. Сколько отдала денег, даже считать не решается. На эту сумму вполне можно было купить уже несколько собственных квартир.
- Снимала я очень долго до того, как получила квартиру. Все эти годы я воспитывала сына одна и вот наконец-то дождалась. Разница в том, когда снимаешь квартиру и платишь за арендное жилье — очень большая. Можно сказать, что я плачу копейки, сейчас — 13 тысяч тенге. У меня 90 квадратных метров, двухкомнатная квартира, зал, спальня, две лоджии, кладовка, кухня большая, — рассказала Надежда Парканова.
У женщины есть право на приватизацию квартиры, но никто с этим не торопит. Если денег нет, то можно прожить так всю жизнь, а по итогу приобрести по остаточной стоимости. Она признается, что этот вариант для нее идеальный.
Квартиру Надежда Владимировна получила в пока еще строящемся новом микрорайоне «Достык». Здесь ввели в эксплуатацию первую очередь, впереди еще две. Здесь у жителей Павлодара есть возможность рассчитывать на социальную жилье. В 2023 году закончили проект микрорайона «Сарыарка». Здесь сносили ветхие двухэтажки и на их месте возводили новостройки.
- Если брать итоги 2024 года, у нас темпы строительства показывают рост на 14 процентов. Всего было введено 566,3 тысячи квадратных метров жилья. Почти 100 тысяч квадратных метров — это жилье, которое построено в рамках государственного бюджета. Львиная доля — это 466 тысяч, за счет частных застройщиков. Это жилые комплексы и частное строительство (ИЖС), — пояснил руководитель управления строительства Павлодарской области Аскар Ажмурат.
Отличительная черта частной застройки – черновая отделка. Такие квартиры, в том числе из-за своей квадратуры и стоимости, в итоге не подходят под условия льготного кредитования. Хотя это могло бы также решать проблему нехватки жилья для очередников, которые, зачастую, параллельно держат сберегательные счета в «Отбасы банке». Они надеются на участие в различных государственных программах, но возводимого социального жилья недостаточно.
- На 2025 год мы планируем 570 тысяч квадратных метров жилья ввести в эксплуатацию. На сегодняшний день ведется строительство 11 домов на 1765 квартир. В Павлодаре 7 домов, 3 дома в Экибастузе, один дом в Аксу. По мере выхода новых проектов строительства жилых домов, будем дальше выпускать облигации, получать кредитные средства и будем дальше строить. По показателям прошлого года и в этом году тенденция сохраняется, основная доля у нас идет за частными застройщиками, — добавила Аскар Ажмурат.
В 2024 году новшеством для Павлодарской области стало выделение средств из республиканского бюджета на приобретение уже готового жилья у частных застройщиков. Купили в общем 808 квартир, которые смогли выдать в аренду людям из списка социально-уязвимых слоев населения. В 2025 году практику продолжат. Пока финансирование определили лишь на 217 квартир.
- Наши частные застройщики строят в основном в черновой отделке, зачастую без перегородок. Это одна большая комната, и там уже плод фантазии того или иного покупателя. В данном случае были приобретены полноценные квартиры с отделкой, которая соответствует 3, 4 классу комфортности, — отметил руководитель управления строительства Павлодарской области.
Между тем, несмотря на рост темпов строительства в Павлодарской области, число состоящих в очереди на получение жилья из госжилфонда резко не сокращается. Из года в год, к примеру в Павлодаре, число очередников держится в пределах 16 тысяч человек.
Напомним, ранее в Минпромышленности РК рассказали, что в 2025 году в Казахстане намерены возвести 19 миллионов квадратных метров жилья.
В ЕНПФ рассказали, сколько казахстанцы потратили накоплений на приобретение жилья и на лечение.
В Павлодаре дольщики чуть было не остались без квартир из-за ошибки чиновников.